Zebranie mieszkańców w Borzęcinie Dużym

Sprawy budowy kanalizacji i remontu ul. Kosmowskiej, oraz scaleń terenów pomiędzy ul. Warszawską i Kosmowską, ściągnęły na zebranie do Borzęcina wiele osób.

Stronę Urzędu Gminy reprezentowali: Wójt Krzysztof Turek, Z-ca Wójta Marcin Zając oraz wielu ekspertów z referatów gminnych i GPK „Eko-Babice”. Grono ekspertów gotowe było odpowiadać na wszystkie pytania mieszkańców. Spotkanie prowadził radny Tadeusz Wiśniewski.

Spotkanie miało bardzo merytoryczny charakter. Nie wszyscy jednak rozumieli „o co chodzi z tymi scaleniami”. Wójt Gminy wyjaśniał - Proszę Państwa temat jest trudny, stąd obecność na sali ekspertów, mało kto zna się na tym zagadnieniu, a związane jest ono z wieloma przepisami prawnymi i uzgodnieniami między wieloma instytucjami. Stąd możemy poruszać się jedynie w wyznaczonych przepisami granicach, nie wszystkie Państwa pomysły możemy wcielić w życie.

Opracowanie planu scalenia terenu daje możliwości na określonym obszarze urządzenia atrakcyjnego osiedla, ulice przez swój kształt uatrakcyjniają jego widok, a jednocześnie działają spowalniająco na ruch. Ceny działek poddanych scaleniu, a zatem urządzonych w atrakcyjnych proporcjach przestrzennych, osiągają wielokrotnie wyższą wartość rynkową od działek nieforemnych, np. wąskich i długich. Liczy się zatem nie tylko powierzchnia działki ale jej proporcje, umożliwiające korzystną lokalizację domu i atrakcyjne urządzenie jego otoczenia. Ważny jest również dojazd do działki, przy dobrych drogach zawsze mają one wyższą cenę.

Scalenie jest wyzwaniem dla gminy, oznacza dla samorządu to, że wszystkie drogi na danym obszarze będą gminne, a zatem gmina je wybuduje, uzbroi w media, a później utrzymuje. Plan zakłada przekazanie 15% powierzchni działki na drogi. -To nie jest dużo- przekonywał Wójt. Jesteśmy przekonani, że plan przedstawiony Państwu jest najlepszym wariantem, ale jest demokracja, jeśli Państwo macie inne wnioski- prosimy złożyć je na piśmie,  możemy zlecić wykonanie nowego planu.

Teren scaleniowy podzielono na 4 kompleksy scaleniowe, w pierwszym wpłynęło ok. 2% wniosków scaleniowych, w drugim ok. 17%, w trzecim ok. 29%, a w czwartym ok. 13%. Aby przejść do procesu scalenia, do gminy muszą wpłynąć wnioski od właścicieli na co najmniej 50% powierzchni gruntów objętych kompleksem scaleniowym. Dziś nie można zatem wdrożyć procedury scaleniowej.
- Jeśli chcecie Państwo zachować opracowany plan, to prosimy o wnioski scaleniowe, a jeśli chcecie zmiany do planu, to prosimy składać propozycje zagospodarowania terenu. To Państwo jesteście głównym decydentem przemian, chcemy doprowadzić do stanu, który będzie miał masową akceptację mieszkańców - mówili przedstawiciele Gminy.

Podczas zebrania poinformowano także, że dobiegają końca prace kanalizacyjne w Borzęcinie wzdłuż ul. Warszawskiej, są one zaawansowane w ponad 70%. Wystąpiło natomiast opóźnienie w stosunku do harmonogramu w pracach na ul. Kosmowskiej, spowodowane bardzo niesprzyjającymi warunkami gruntowymi. Zakończenie prac kanalizacyjnych w Borzęcinie przewiduje się na przełomie lat 2014-2015.

Po zakończeniu prac kanalizacyjnych Gmina będzie odtwarzać drogę powiatową ul. Kosmowską, stąd właśnie nasz samorząd przejął w zarząd tę drogę. Droga będzie nie tylko odtworzona, wzmocnione zostanie także jej podłoże, co jest szczególnie ważne w Borzęcinie, gdzie grunt jest bardzo niestabilny. Droga po obu stronach uzyska krawężniki. Przy drodze przewidziano budowę chodnika. Kiedy on powstanie, zależy jednak od samych mieszkańców i Powiatu, który musi pod budowę chodnika wykupić grunt od właścicieli poszczególnych działek. Jeśli akcja wykupu gruntów nastąpi szybko, wówczas budowa chodnika może być wykonana prawie od razu z budową drogi- poinformowano na spotkaniu.

MŁ